Недвижимость в Турции

Турция уже давно стала местом паломничества отечественных туристов. На сегодняшний день Турция остается одним из наиболее доступных курортных регионов, с достаточно развитой туристической инфраструктурой. К тому же, немаловажным фактором для наших граждан является простота визового режима.

Вполне естественно, что туристическая открытость некогда столь экзотической для российских граждан страны, привела к возникновению интереса и в сфере недвижимости.
Оказалось, что покупка недвижимости в Турции абсолютно реальная возможность по ряду причин.
Прежде всего, это цены, которые значительно ниже, чем цены на недвижимость в среднем по России, не говоря уже о Москве. Но Турция – это, прежде всего, туристическая страна, привлекающая к себе высоким уровнем обслуживания. В связи с этим, для российских граждан, не обладающих огромными капиталами, Турция стала исключительно выгодной сферой для инвестиций.

И вполне естественно, что наиболее популярные туристические города стали магнитом для инвестиций из России. В последнее время наблюдается спрос на недвижимость в районе городов Белек, Кушадасы и Мармарис, относящуюся к средней ценовой категории и вполне доступную для наших граждан.

Горные районы, где располагаются столь популярные турецкие горнолыжные трассы, не менее привлекательны. Возможность совместить теплое море с горными лыжами является замечательной туристической изюминкой, поэтому этот регион является одним из перспективных в своем развитии, а соответственно, это влечет за собой и повышенный спрос на недвижимость. Горные коттеджи прекрасная возможность для российских инвесторов, так как стоимость их можно сравнить со стоимостью жилья в Подмосковье.

Для инвесторов, стремящихся к выгодному размещению активов и развитию бизнеса, также существует множество возможностей приобретения коммерческой недвижимости как в столице Турции Стамбуле, так и в курортных центрах. Коммерческий потенциал Турции сложно переоценить: отельный, ресторанный бизнесы и торговля в туристическом рае - это замечательная возможность для вложения капитала с существенной отдачей.

К тому же, процедура приобретения недвижимости в Турции не отличается сложностью и юридическими изощрениями.
При покупке недвижимости в Турции необходимо оплатить разовый налог на куплю-продажу при регистрации прав собственности в Кадастровом Управлении, который составляет 3% от стоимости сделки. Оплата налога производится в государственном банке, и может быть произведена риэлтором, при этом не требуется оформление доверенности.
Турецкое законодательство запрещает покупку незастроенных участков земли физическим лицам, однако при желании это может быть решено. Для этого необходимо с доверенным лицом зарегистрировать на территории Турции фирму со 100% иностранным капиталом. Юридическое лицо имеет право на участок без строений. Регистрация юридического лица займет в Турции всего 3 дня. Существует еще одни путь: с «застройщиком» заключается договор, оплачивается стоимость участка, а затем, уже готовый объект, после одобрения его муниципалитетом, оформляется на имя покупателя.